LE FINANCEMENT
Trouver les moyens financiers d'acquérir une habitation suppose le plus souvent de partir à la recherche d'un crédit immobilier. Chaque prêt est spécifique à la situation personnelle de l'emprunteur et un plan de financement doit être adapté à chaque cas.
Il ne s'agit pas de donner ici le détail des opérations que vous aurez à faire pour obtenir un prêt ou le montant des dépenses à envisager, mais de vous indiquer les différentes possibilités qui vous sont offertes; en connaître l'existence vous permettra de poser des questions plus précises et de comparer les différentes formules.
Ce qu'il faut savoir avant tout : réalisé l'opération immobilière dans un délai de quatre mois qui court à partir de l'acceptation de l'offre de prêt par l'emprunteur.
En d'autres termes, si vous n'avez pas signé votre acte d'achat dans un délai de quatre mois, vous risquez de vous voir refuser les prêts.
La promesse de vente ou le contrat de réservation est donc conclu sous la condition suspensive de l'obtention du ou des prêts sollicités. Cet acte (valable un mois) doit mentionner clairement si le prix sera payé avec l'aide de crédits ou non. Dans ce dernier cas, l'acquéreur doit porter de sa main une mention par laquelle il reconnaît avoir été informé que s'il recourt néanmoins à un crédit, il ne pourra se prévaloir des dispositions de la loi du 13 juillet 1979.