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CONDENSATION ET MOISISSURES SUITE A UNE REHABILITATION D'IMMEUBLE
Description
Ce sinistre a été rencontré dans un logement collectif.
Suite à une réhabilitation de l'immeuble, plusieurs copropriétaires se sont plaints de voir apparaître des moisissures sur leur plafond et sur les murs de leur logement.
Les travaux exécutés dans cette copropriété ont consisté à rénover les façades par la mise en œuvre d'un revêtement étanche type R.P.E.(Revêtement Plastique Epais) accompagné par le changement des menuiseries initiales à simple vitrage, par des doubles vitrages étanches à l'air.
Il s'en est suivi l'apparition d'odeurs, d'humidité sur les vitrages, de la condensation et des moisissures.
Observations:
Ce phénomène se matérialise généralement sur les zones froides, les angles des plafonds (notamment dans les pièces exposées du côté Nord), et sur les vitrages (de la même façon que sur les pare-brise des voitures), etc…
Cause
L'origine de ce sinistre est simple.
Le fait d'avoir amélioré l'étanchéité à l'air des murs et des fenêtres, sans réexaminer la ventilation, a inéluctablement occasionné un déficit d'air neuf ayant pour conséquence la formation de condensation par pont thermique, d'où les résurgences de moisissures.
La ventilation étant de type statique, le recyclage s'est avéré insuffisant d'où la condensation.
Mode réparatoire Le mode réparatoire doit passer inévitablement par l'amélioration et la modification du mode de ventilation.
Il sera nécessaire d'installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) après le contrôle et le calcul du débit d'air nécessaire.
En général, il faut compter pour la mise en place d'une VMC dans une villa entre 7.000,00 et 10.000,00 FF.
N'oubliez pas de prévoir une sortie à l'air vicié sur l'extérieur.
D'autre part, il faudra faire attention au positionnement des conduits en gaine souple dans lesquels circule l'air.
En effet, si ceux-ci forment des boucles et ne sont pas parfaitement rectilignes, une baisse du débit pourrait en découler.
De plus, un risque important de transformation de l'air en vapeur, puis en eau, peut se produire.
Description
Ce sinistre a été rencontré dans un logement collectif.
Suite à une réhabilitation de l'immeuble, plusieurs copropriétaires se sont plaints de voir apparaître des moisissures sur leur plafond et sur les murs de leur logement.
Les travaux exécutés dans cette copropriété ont consisté à rénover les façades par la mise en œuvre d'un revêtement étanche type R.P.E.(Revêtement Plastique Epais) accompagné par le changement des menuiseries initiales à simple vitrage, par des doubles vitrages étanches à l'air.
Il s'en est suivi l'apparition d'odeurs, d'humidité sur les vitrages, de la condensation et des moisissures.
Observations:
Ce phénomène se matérialise généralement sur les zones froides, les angles des plafonds (notamment dans les pièces exposées du côté Nord), et sur les vitrages (de la même façon que sur les pare-brise des voitures), etc…
Cause
L'origine de ce sinistre est simple.
Le fait d'avoir amélioré l'étanchéité à l'air des murs et des fenêtres, sans réexaminer la ventilation, a inéluctablement occasionné un déficit d'air neuf ayant pour conséquence la formation de condensation par pont thermique, d'où les résurgences de moisissures.
La ventilation étant de type statique, le recyclage s'est avéré insuffisant d'où la condensation.
Mode réparatoire Le mode réparatoire doit passer inévitablement par l'amélioration et la modification du mode de ventilation.
Il sera nécessaire d'installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) après le contrôle et le calcul du débit d'air nécessaire.
En général, il faut compter pour la mise en place d'une VMC dans une villa entre 7.000,00 et 10.000,00 FF.
N'oubliez pas de prévoir une sortie à l'air vicié sur l'extérieur.
D'autre part, il faudra faire attention au positionnement des conduits en gaine souple dans lesquels circule l'air.
En effet, si ceux-ci forment des boucles et ne sont pas parfaitement rectilignes, une baisse du débit pourrait en découler.
De plus, un risque important de transformation de l'air en vapeur, puis en eau, peut se produire.
