Les petites annonces
Elles constituent le mode privilégié de recherche d'un logement, mais aussi le plus périlleux (1). Il n'existe en effet aucune réglementation du contenu des petites annonces : elles sont bien souvent trop succinctes, trop alléchantes et quelquefois mensongères.
Un candidat locataire averti aura donc pour principal objectif de connaître ce que l'annonce ne dit pas :
— la surface exacte du local (et non : « beau studio », « grand quatre pièces »,...);
— le mode de chauffage;
— le nombre de placards (important pour un studio par exemple ou une petite surface);
— la date de construction de l'immeuble;
— le loyer réel : loyer + charges (+ éventuellement celui du parking);
— l'éventualité d'une caution;
— le degré de confort (l'annonce indique souvent « tout confort »);
— les éventuels travaux à prévoir;
— l'environnement.
Dès la parution des petites annonces, il est préférable de téléphoner pour obtenir des renseignements complémentaires, afin d'éviter des déplacements inutiles ou le désagrément d'apprendre à l'arrivée sur les lieux que l'appartement vient d'être loué.