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Les prêts aidés

déc 20th, 2011 | Categorie: Aides financieres

En France, il existe un nombre important de prêts aidés qui sont généralement réservés au financement d’une résidence principale ainsi qu’à l’investissement locatif à condition que le future locataire en fasse son domicile.

-Le prêt à taux zéro : du sur mesure sur le neuf

Il est destiné aux primo-accidents. C’est le prêt le plus avantageux du moment qu’il est gratuit. Il est essentiellement destiné aux ménages à faibles revenus et dépend du nombre de personnes qui composent la famille. Il intervient en complément d’un autre crédit. Il doit représenter 50% du montant dû ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans.

Le remboursement s’effectue en fonction du revenu du ménage. Plus le revenu est faible, plus la durée de remboursement est longue. La plupart des banques le distribuent.

-Le prêt 1% logement :

Ce prêt permet le financement de l’achat d’un logement neuf ou d’un terrain nu à condition que l’habitation soit construite dans un délai ne dépassant pas les 4 ans, et est attribué sans conditions de ressources.

Ce prêt ne doit pas dépasser 50% du coût total de l’opération avec un plafond fixé et sa durée ne doit pas non plus dépasser les 20 ans.

-Le prêt d’accession à la propriété (PAS) :

Il est destiné aux ménages à revenus modestes pour l’acquisition d’un logement principal ou la réalisation de travaux. Son taux d’intérêt n’est pas intéressant mais le prêt permet de prétendre à l’aide personnalisée au logement (APL).

-Les prêts épargne logement (PEL, CEL) :

Ils sont attribués au financement de la construction d’une maison individuelle après une durée minimale d’épargne qui varie selon le régime choisi.

*Le PEL : Il est destiné à tous ceux qui ont contribué à épargner pendant une durée déterminée et qui varie selon le régime sélectionné. Le montant du prêt dépendra du montant de l’épargne effectuée mais ne pouvant dépasser un plafond qui varie aussi selon le régime choisi.

Ce prêt s‘adapte aussi au financement de travaux ou de grosses réparations mais plus encore à l’achat ou la construction d’une habitation.

*Le CEL : Le compte épargne logement s’accorde pour un versement minimal de 300 euros, puis il devient possible de verser ou de retirer à tout moment  75 euros et à chaque fois, et d’emprunter  à taux préférentiel (3%) à partir d’une phase d’épargne d’au moins 18 mois rémunérée à 1,50%.

Il ne peut être accordé que pour le financement de l’acquisition d’un logement ou des travaux de réparation.

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